5/ 7 Bd Edgar Quinet - 92700 Colombes

+33 (0) 1 80 27 50 00

Villa Capucine

145 rue Hélène Cochennec
93 300 Aubervilliers

La Villa Capucine à Aubervilliers
du studio au 4 pièces
avec balcons, terrasses et jardins privatifs

Date de livraison : 4e trimestre 2022

LA SITUATION

A proximité immédiate de Paris, au cœur d’un territoire en pleine évolution, Aubervilliers avec plus de 2000 entreprises au tissu économique diversifié, offre tous les atouts d’une ville vivante : transports, écoles, commerces, infrastructures sportives, familiales et culturelles.

VILLA CAPUCINE est idéalement située à moins de 5 km de Paris.

Vous rejoindrez la capitale par un large réseau de transports en commun : RER B (ligne de métros (Ligne 7 et 12), bus et tramway (ligne T1)

LA RÉSIDENCE

Une résidence de qualité aux lignes contemporaines

VILLA CAPUCINE s’inscrit dans un quartier en plein renouveau doté de nombreux équipements : 4 bibliothèques, un théâtre, un cinéma et des commodités de proximité.

Composée de deux bâtiments, VILLA CAPUCINE décline 49 appartements en majorité traversants, du studio aux 4 pièces, prolongés de balcons, de terrasses et de jardins privatifs. L’entrée piétonne avec un accès sécurisé par digicode et vidéophone, s’ouvre sur une large allée privée et paysagère.

Les parkings en sous-sol, entièrement sécurisés, sont accessibles par la rue Hélène Cochennec.

VILLA CAPUCINE est éligible, sous conditions :

– pour la résidence principale, au PRÊT A TAUX ZERO (Zone Abis) et à la TVA REDUITE à 5,5 % (nous consulter)

– pour l’investissement locatif, à LA LOI PINEL (Zone Abis – modularité locale)

LES PRESTATIONS

Appartements en étages : sol PVC dans les entrées, séjours, dégagements et chambres
Appartements au RDC : carrelage dans les entrées, séjours et dégagements sol PVC dans les chambres
Fenêtres et porte fenêtres à double vitrage, PVC en aluminium plaxé
Réseau de chaleur : réduction de la consommation de chauffage et d’eau chaude sanitaire
Double sas de sécurité à l’entrée : digicode + vidéophone
Un jardin collectif crée un espace de convivialité
Les jardins sont tous privatifs, attribués aux logements du RDC
1 local vélos
Démarche de certification NF Habitat

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Les appartements

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Nombre de pièces	Lot	Étage	Surface	Prix de vente*	Téléchargement
Nombre de pièces	Lot	Étage	Surface	Prix de vente*	Téléchargement
T3	A01	RDC	71,27 m2	374 315 €	Plan
T1	A02	RDC	36,07 m2	204 012 €	Plan
T1	A03	RDC	33,13 m2	vendu	Plan
T3	A04	RDC	61,52 m2	vendu	Plan
T3	A05	RDC	64,84 m2	344 300 €	Plan
T3	A11	1er	71,27 m2	339 714 €	Plan
T1	A12	1er	30,81 m2	vendu	Plan
T1	A13	1er	29,37 m2	vendu	Plan
T4	A14	1er	73,87 m2	323 994€	Plan
T3	A15	1er	65,07 m2	278 174 €	Plan
T3	A16	1er	65,13 m2	303 030 €	Plan
T1	A17	1er	28,89 m2	144 436 €	Plan
T3	A21	2ème	71,27 m2	339 714 €	Plan
T1	A22	2ème	30,81 m2	vendu	Plan
T1	A23	2ème	29,50 m2	vendu	Plan
T4	A24	2ème	73,87 m2	332 651 €	Plan
T3	A25	2ème	65,07 m2	284 031€	Plan
T3	A26	2ème	65,13 m2	311 711 €	Plan
T1	A27	2ème	28,89 m2	vendu	Plan
T3	A31	3ème	70,83 m2	347 352 €	Plan
T1	A32	3ème	32,11 m2	vendu	Plan
T1	A33	3ème	29,50 m2	vendu	Plan
T4	A34	3ème	73,87 m2	343 052 €	Plan
T3	A35	3ème	65,07 m2	292 815 €	Plan
T3	A36	3ème	65,90 m2	336 579 €	Plan
T3	A46	4ème	65,90 m2	346 490 €	Plan
T2	A47	4ème	44,75 m2	vendu	Plan
T2	A48	4ème	47,84 m2	245 706 €	Plan
T2	A49	4ème	47,47 m2	243 806 €	Plan
T2	B01	RDC	44,35 m2	vendu	Plan
T3	B02	RDC	58,44 m2	310 316 €	Plan
T1	B03	RDC	29,94 m2	vendu	Plan
T3	B04	RDC	63,89 m2	339 256 €	Plan
T4	B05	RDC	72,37 m2	370 317 €	Plan
T3	B11	1er	60,19 m2	273 564 €	Plan
T4	B12	1er	80,19 m2	348 265 €	Plan
T3	B13	1er	67,66 m2	307 515 €	Plan
T2	B14	1er	47,76 m2	224 663 €	Plan
T1	B15	1er	33,04 m2	vendu	Plan
T3	B21	2ème	60,44 m2	vendu	Plan
T4	B22	2ème	80,19 m2	358 610 €	Plan
T3	B23	2ème	67,66 m2	316 649 €	Plan
T2	B24	2ème	48,06 m2	vendu	Plan
T1	B25	2ème	33,04 m2	170 189 €	Plan
T1	B30	3ème	31,59 m2	vendu	Plan
T2	B31	3ème	42,37 m2	225 747 €	Plan
T1	B32	3ème	25,33 m2	vendu	Plan
T3	B33	3ème	67,66 m2	325 783 €	Plan
T3	B34	3ème	66,21 m2	333 698 €	Plan

*TTC TVA 5,5%

QUI SOMMES-NOUS ?

Valoptim c’est avant tout une synergie de compétences et d’expériences humaines, passionné par les métiers de l’immobilier.

Notre savoir-faire nous permet de valoriser à chaque instant vos quartiers afin de vous proposer des espaces de vie modernes adaptés et connectés à nos vies actuelles.

Nous intervenons de manière engagée dans chacun de nos projets avec le souci d’apporter de la vie, de valoriser l’environnement direct de nos ouvrages.

Nos projets sont systématiquement faits dans une démarche efficiente nous permettant d’optimiser nos chantiers afin de réaliser des ouvrages qui vont au-delà des labels écologiques.

Notre volonté est de vous laisser de belles empreintes immobilières faites en concertation avec les habitants et les collectivités.

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